부동산에 대한 정보들이 없을 때는 사람들이 발품을 팔아다니면서 현장의 정보들에 의존을 해왔었는데요. 지금은 발품 보다 손품으로 찾아볼 수 있는 다양한 정보들이 있습니다. 손품으로 찾은 다음에 현장을 가다보니 시간적으로 절약되는 점들이 굉장히 많아 졌는데요.
그래도 토지 투자는 아파트 보다 정보가 제한이 되어 있어서 더 어려운 점이 있을 수 있습니다. 토지 투자는 아니지만 집안에서 가지고 있는 땅이 개발제한 구역인지를 확인하기 위해서 이리저리 찾아보았는데요. 토지에 대해서는 LURIS 토지이용규제 정보서비스를 이용하시면 토지에 대한 정보를 얻을 수 있습니다.
LURIS 토지이용규제 정보서비스 확인하기
토지이용규제정보서비스(luris mltm go kr)로 검색을 하여 주시면 되구요. 국토교통부 토지이용계획확인원 열람을 해볼 수 있기 때문에 내가 찾고자 하는 주소의 땅의 내용을 검색을 해볼 수 있습니다.
토지에 대한 정보를 얻기 위해서는 주소를 정확히 알고 있어야 합니다. 지도 사이트에서 검색을 해본 다음에 정확한 주소를 입력 하여 주시면 되구요. 정확한 주소를 알아야지만 내가 찾고자 하는 곳의 열람을 해볼 수 있습니다.
네이버 경매에 올라온 곳을 확인하여서 소재지 조회를 해보았습니다. 지목은 도로로 나와 있구요. 면적, 지역지구등 지정여부를 토지이용계획에서 볼 수 있습니다. 여기서 주의깊게 봐야할 부분은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역 지구등인데요. 여기서 나온 내용을 확인을 하셔서 이 땅이 어떤 지구로 분류가 되는지를 확인을 하셔야 합니다.
그 다음 다른 법령 등에 따른 지역지구등에 나와 있는 내용을 하나씩 보면서 구역 지정이 되어 있는 부분이 있다면 이 구역이 있음으로 해서 제한 되는 부분을 파악을 하고 개발을 할 수 있는지를 확인을 하는게 중요합니다.
연도별 개별공시지가도 확인을 할 수 있기 때문에 토지의 가치가 어느 정도 되는지 가늠을 해볼 수 있습니다. 개별공시지가는 m2으로 되어 있기 때문에 평으로 환산을 해서 볼 필요가 있습니다.
LURIS 토지 이용 규제 지도 서비스에서 익숙한 화면으로 볼 수도 있구요. 토지에 대한 정보를 얻으려면 luris 홈페이지를 잘 활용을 하여 주시는게 좋습니다. 모르는 용어들을 하나씩 살펴보다 보면 토지에 대한 정보는 사이트에서 모두 얻을 수 있습니다.